Rent or buy in Flanders

Is renting really throwing money away? Compare buying versus renting over the long term.

Renting comes out €52,793 ahead after 27 years

Renting pulls ahead from year 16

Monthly mortgage payment
€1,962
Registration + notary
€21,903
Price-to-rent ratio
27.8

This is not a recommendation or promise; this is only a simulation.

Net worth (over 27 years)

All amounts in the charts are real (current euros).

Yearly expenses (real)

Buyer

Renter

Renting (for now) after all?

Let Woning Radar watch the rental market for you and get a heads-up on every new match.

Start your search

Bronnen en aannames

Alle bedragen zijn reëel, in euro's van vandaag. Pas de aannames aan onder “Geavanceerde aannames” als jouw situatie anders is.

Registratierechten
2 % voor de enige eigen woning (12 % in andere gevallen), met rechtenvermindering voor een bescheiden woning. Vlaamse Belastingdienst
Notariskosten
Erelonen per schijf plus 21 % btw, aktekosten en hypotheekakte bij een lening. Notaris.be
Inflatie en huurindexatie
3 % inflatie per jaar; huur volgt de gezondheidsindex plus 0,25 %. Statbel
Hypotheekrente
4 % vaste rente over 20 jaar, indicatief voor de huidige markt. Nationale Bank van België
Eigen aannames
Onroerende voorheffing 0,1 %, brandverzekering 0,08 % en onderhoud 1 % van de woningwaarde per jaar; beleggingsrendement 7 % nominaal als langetermijngemiddelde van een wereldwijde aandelenindex.