Louer ou acheter en Flandre

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Louer rapporte 52 793 € de plus après 27 ans

La location prend l'avantage à partir de l'année 16

Mensualité hypothécaire
1 962 €
Droits d'enregistrement + notaire
21 903 €
Ratio prix/loyer
27.8

Ceci n'est pas une recommandation ni une promesse ; ce n'est qu'une simulation.

Valeur nette (sur 27 ans)

Tous les montants dans les graphiques sont réels (euros actuels).

Dépenses annuelles (réelles)

Acheteur

Locataire

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Bronnen en aannames

Alle bedragen zijn reëel, in euro's van vandaag. Pas de aannames aan onder “Geavanceerde aannames” als jouw situatie anders is.

Registratierechten
2 % voor de enige eigen woning (12 % in andere gevallen), met rechtenvermindering voor een bescheiden woning. Vlaamse Belastingdienst
Notariskosten
Erelonen per schijf plus 21 % btw, aktekosten en hypotheekakte bij een lening. Notaris.be
Inflatie en huurindexatie
3 % inflatie per jaar; huur volgt de gezondheidsindex plus 0,25 %. Statbel
Hypotheekrente
4 % vaste rente over 20 jaar, indicatief voor de huidige markt. Nationale Bank van België
Eigen aannames
Onroerende voorheffing 0,1 %, brandverzekering 0,08 % en onderhoud 1 % van de woningwaarde per jaar; beleggingsrendement 7 % nominaal als langetermijngemiddelde van een wereldwijde aandelenindex.